来历：21世纪经济报导\n 用消费贷、运营贷置换房贷？提早还房贷要排队好久？最近，房贷相关论题的热度不断攀升，引起了广泛重视
来历：21世纪经济报导\n 用消费贷、运营贷置换房贷？提早还房贷要排队好久？最近，房贷相关论题的热度不断攀升，引起了广泛重视。\n 据了解，受新发放房贷与存量房贷利差拉大、消费贷和运营贷利率降低一级要素影响，居民提早还房贷的状况有所增加。一起，还有一部分人经过请求消费贷、运营贷来置换房贷。针对这些状况，央行、银保监会近期举行部分商业银行座谈会。\n 座谈会要求，商业银行强化以客户为中心的理念，保证客户合法权益，改善提高服务质量，依照合同约好做好客户提早还款服务作业。\n 值得重视的是，金融机构已有所举动。关于群众反映较多的房贷提早还款难、预定排队时刻较长等问题，工农中建等多家银行近来已向分支机构下发告诉，要求强化以客户为中心的理念，高度重视顾客权益维护，及时呼应客户还款诉求，改善提高服务质量，加速处理积压请求，依照合同约好做好提早还款服务。\n 针对部分借款人违规运用运营贷、消费贷提早还款的状况，座谈会要求商业银行继续做好贷前贷后处理，加强危险警示。监管部门将加大查看处分力度，及时查办违规中介并发表典型事例。\n 实际上，运用运营贷、消费贷提早还房贷，不只违规，还有危险。在一些中介人士的口中，房贷置运营贷是一个三方都满足的方案，但对这一系列操作背面的危险只字未提。\n 比较于房贷长达30年的借款周期，房抵运营贷的借款期限往往只要3-5年。置换之后，借款人的还款压力骤增，假如没有满足的现金流支撑还款方案，就要面对较大的违 约危险。一旦违约，还款人会上征信黑名单不说，其房产也会被银行拿去拍卖。\n 当然，在大部分中介的“包装”下，房贷运营贷的借款期限被“拉长”到20年，乃至30年。但实际上，这中心存在一个续贷行为，比方每5年向银行递送一次请求资料，承受一次审阅，而更大的危险恰恰藏于其间。借款人需求理解，中介帮助处理的资料均系假造，经不住屡次查看。\n 此前，多个监管部门联合发布的《关于避免运营用处借款违规流入房地产范畴的告诉》已明确指出，一旦发现借款人借款被挪用于房地产范畴的将马上回收借款，压降授信额度，并追查相应法律责任。而这次座谈会也明确提出，将加大查看处分力度，及时查办违规中介并发表典型事例。\n （作者：边万莉 ）\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：李琳琳